阶段,有必要的话还可以增加一个世界旅游组织的评定过程……我知道你们大概觉得我这个主张有些繁琐,事实上我们完全有能力帮助酒店管理企业缩短这个进程,但是我却不认为如此,我反倒希望这个过程能够保持住,一来确保这间江东省第一家超豪华五星级酒店具有足够的权威性,二来这段时间我们是可以做一些文章的。我的意见也就是在试营业阶段当中,我们采取租用的方式,正式评级下来之后,再进行新的谈判,允许酒店管理方用购买房产的形式来继续经营。”
石磊这话一说,会议室里顿时就有些哗然了,但是出于石磊刚才已经很不满的缘故,并没有人直接提出自己的意见,而是私下交头接耳,小声的交谈。
桑荣看了看,皱着眉头说道:“石少,这样是不是冒险了一点儿,国内房地产的强劲上升势头是谁都看在眼里的,你这拖上两三年之后再允许他们购买,分明就是增加他们的购置成本,我怕这些企业……”
石磊笑了笑:“这就要看他们对我们国家的房地产行业的信心有多少了,说白了,我们就是要摆明出一副我要多赚钱的姿态,这时候卖着实不划算,价格太低,按照我估计,两到三年后这里的地价房价恐怕都不止翻番那么简单。而我想无论是首旅还是洲际,肯定都是倾向于直接购买下来由他们经营的,他们应该都不想把自己酒店的名称放在紫峰之后。那么,就看他们到底有多大的诚意咯!而事实上只要他们对于国内的房地产行业信心足够,他们是不会在乎这种程度的损失的,房价和地价还会继续攀升,房产在他们手里始终是升值的态势。而且这也需要我们做出大量的谈判工作,任重而道远。谈不成我们还可以让步么,但是一旦谈成,光是酒店这一块,就几乎可以收回我们所有的投资,甚至还有盈余了。”
这话其实有点儿拿不上台面,不过谁会嫌钱咬手呢?石磊这话的确显得有些穷凶极恶了,可是在商言商,这也不失为一个增加回款的好手段。
“可是,石少,刚才我的确是有些轻佻了,不过,您所说的这些,我们该如何提出呢?虽然说在商言商,可是这样的穷凶极恶,会不会直接吓跑这些投标企业?”刚才那个首旅的总经理这会儿也老实多了,最主要是石磊的话让他也颇为意动,谁还不想多捞点儿钱?哪怕这些钱是国有资产,跟他个人没什么关系,但是这是业绩啊。
“很简单,因为他们提出的是六星级酒店么,可是目前的旅游组织和旅游部门所可以参照的评级办法,都没有对六星级酒店的标准做出足够的规定,总不能他们说六星就六星吧?所以我们就可以利用这一点,告诉他们,我们无法评定六星级的标准
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