店。而这几个亿的投入之中,到时候还是有很大一部分是可以收回的。对于这些酒店管理公司而言,等于花费几千万人民币连续打三到五年的广告。商人的算盘肯定比您打的精。”
“那就把这个公开招标做的排场大一点儿吧,规格高一些,再给边*造造势。”石为先这等于是在给石磊下命令了。
石磊当然不会不答应,于公于私他都会尽可能将公开招标做的精致一些。之前之所以决定是内部招标,是因为他和石为先一样,并不认为吴东需要这样档次的酒店。那一世里,紫峰大厦原本是2010年上半年才完工的,同期酒店开业。实际上酒店招标的工程是在2009年年中就完成了,可是酒店开业之后,房间的销售情况并不是太好,这充分说明,直到2010年的时候,吴东的酒店方面,依旧对于超五星级酒店的需求不强烈,所以石磊对这次的酒店招标其实是并不乐观的,他只是希望可以通过省里行政上的一些干预,促使最后的酒店招标完成。
可是万万没想到,这招标工作还没开始呢,就居然有了这么多企业表示了对这幢大厦的兴趣。随即石磊静下心来分析了一番,似乎明白了这其中的奥妙。
那一世里,紫峰大厦在做酒店招标的时候,申浦的环球已经从高度上超过了紫峰,国内第一的效应没有了,广告效应自然也就大打折扣。此乃其一。第二就是在21世纪初,国内房地产相关行业的投资热度远比2009年的时候要健康的多,并且在投入之上也没有后来那么庞大,尤其是眼看着房地产在国内开始大幅升温,无论是买下还是长期租用,抛开酒店不谈,光是从房产投资的角度而言,这笔买卖就不算太亏本。第三就是如今的社会发展的确速度太快,谁也无法精准预期今后五年的发展趋势,而03年附近的时候,显然各种投资的盲目性是要比09年、10年的时候要高得多的。
当然还有一些其他的细节原因,这所有的原因集合起来,就造成了2009年的时候,酒店招标情况并不太好,最终是申浦的绿地集团自行消化的,却还在后来的经营商不甚理想。可是在如今03年的时候,却反倒对此表示兴趣的企业会多出不少。
关于这一点,石磊两天前就跟桑荣商量过,决定将内部招标改成公开招标。操作得好,紫峰大厦的商场功能区域中,恐怕就能吸引更多的国外高档奢侈品品牌的入驻,这大概也会大大提前国际一流品牌入驻吴东市场的时间。
大品牌或许不代表普通百姓的消费水平,但是绝对代表着高品质,至少是思维上的高品质。这无论对于紫峰大厦的品牌构成,还是对于政府业绩报告上的数据,都会是极其有力的强心剂。
在
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