“我看好长期的前景，但并不是中短期。正如，长期而言，人总是要死的，但现在就做要死的准备，又有什么意义？好吧，算你700万，这个价格已不算低。换做是别人，至少要把价格压到500万以下！”

　　肇光新痛苦的说道：

　　“好吧。若是前两年肯卖的话，能卖1400万，你信不信？”

　　刘森不由一乐，趁机打趣说道：

　　“三十年前买，只要几万块钱就足够了。”

　　肇光新唉声叹息地说道：

　　“另外，几间商铺也是在住宅楼附近，租金很稳定，基本上不会断租，四间商铺一年可以赚30万年租金，比整栋住宅楼收的租金还要多。如果，不是准备移民，我根本不准备卖。”

　　刘森很奇怪地说道：

　　“你可以不走啊？”

　　肇光新苦笑说道：

　　“不走不行啊！当年49年反水，交了投名状的。结果，血本都亏了……”

　　刘森问道：

　　“商铺值多少？”

　　肇光新问道：

　　“600万你看怎么样？”

　　按照正常的估值，每年收租30万的房产，这个价格很合理。

　　刘森说道：

　　“不！你这个价格很扯淡，楼市最惨的是工业地产。其次是商铺和写字楼。住房则是有一定的买房刚需，也就是卖的比较慢而已，迟早能卖掉的。你这个租金应该是去年的吧？今年的租金，一定是要下调的！”

　　这个肇老头并没有什么主见，无奈的说道：

　　“唉，好吧，你说多少。”

　　更何况，他是50年从湾岛逃到香江的，买房置业的成本才花了几万块钱。虽然，这有通货膨胀的因素在里面，但目前随便怎么卖，也是涨了100多倍了。

　　刘森说道

　　“商铺350万，住宅楼整栋700万。加起来，1050万。”

　　肇光新咬牙说道

　　“房契过户税算你的！”

　　这个年代的香江的房产过户的税率还未上调，目前的房产交易税率仅1.5%，虽然，在国际上不算最低的，但也不高。后世的新税率，按照房产估值不同，缴纳不同的税率，最高税率可以达15%。

　　刘森感觉到好笑，这个老肇眼光确实不行啊，49年反水，还交投名状了。现在又恐慌性抛售香江的地产，当然了，虽然不是抛在今年年底的最低价，但跟未来的房价相比，也算是亏大了。

　　当然了，对于老肇这个资本家，即使卖低了，也不会让他穷到那里去，所以，不值得同情。

　　随后，刘森让维创出版社的章大海，带着律师和财务，一起去接手老肇的房产。

　　刘森笑了笑说道：

　　“肇老先生，出国之后，请保重身体啊。”

　　老肇满面红光说道：

　　“当然，外国空气都是甜的，身体肯定会更好。自由的空气，肯定比毒菜的空气健康。我说，刘先生，你这么有钱，还是得给自己留一条后路吧。要不，将来你哭都来不及。”

　　刘森笑了笑，说道：

　　“我是什么都不怕的。”

　　对于刘森语出惊人，包括老章在内，都显得有点被雷的不轻。

　　在把这肇老房东送走之后，刘森清点这次的收获。

　　买下了广播道1万多呎住宅，平均每呎仅700块钱，未来至少有20倍的涨幅，别说是房价上涨带来的收益了，就是房租而言，几十年后，每年收入的房租都比现在买房的价格要高的多。

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